根据三亚市土地利用总体规划、城市规划和项目建设需要，经市同意，对三亚医科大学鸿森医院进出道（暂定名）项目部分用地进行调查。为做好该项土地调查工作，现就有关事项通知如下： 一、该项目用地位于天涯区辖区内，用地调查面积约21922平方米（海南平面坐标系），具体的土地调查范围四至及坐标详见市规划局出具的三亚医科大学鸿森医院进出道（暂定名）项目用地红线图。土地权属（海南平面坐标系）情况为：天涯区新联村委会集体土地约15905平方米、南新农场国有土地约5991平方米、三亚源林房地产开发有限公司国有土地约26平方米；土地利用现状（西安80坐标系）为农用地约10956平方米（其中水田约1234平方米、果园约7311平方米、其他园地约2351平方米、可调整其他园地约60平方米）、建设用地约10980平方米（其中建制镇约25平方米、村庄约10955平方米）；该项目用地在土地利用总体规划调整完善（西安80坐标系）中规划为公用地约1294平方米、农村居民点用地约20642平方米。上述用地涉及的约1294平方米耕地在办理农用地转用时，从我市耕地占补平衡指标中统筹安排。待完成占补平衡任务后，由市住房城乡建设局按要求提供用地报批材料，市国土资源局将其列入当年新增建设用地指标并办理农转用及征收报批手续。 二、为做好该项土地调查工作，由天涯区负责组织实施该项目用地上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作；市国土资源局负责征收集体土地范围内业务指导工作；市住房城乡建设局负责收回国有土地范围内业务指导工作。在调查工作中，土地调查范围内的单位或个人，不得以任何理由进行。 三、征收集体土地和收回农场国有土地补偿测算工作按《三亚市人民关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理的通知（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）执行；收回农场国有土地外的其他国有土地补偿测算工作按《中华人民国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）执行。 四、根据2010年6月26日国土资源部下发的《关于进一步做好管理工作的通知》第四条，天涯区应履行前告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积等确认，向市国土资源局出具履行前告知等程序的证明及土地权属确认意见（附件1）。待有权限的人民批准后，征收土地公告和补偿安置方案公告可同步进行。 五、为进一步做好被农民养老保险工作，根据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土资源厅2013年10月15日颁发的《关于印发海南省被农民参加社会养老保险业务操作规程（试行）的通知》（琼人社发〔2013〕302号），应在本通知下发后10个工作日内对项目征收农用地和享受缴费补贴人数等情况进行调查，组织村（居）小组填写《项目被农民基本情况调查表》（附件2），任弼时的子女经村（居）委会、天涯区逐级审核后，由天涯区汇总填写《项目被农民基本情况乡镇调查汇总表》（附件3），并将上述两种表格报送市国土资源局。 六、自本通知下达之日起，在土地调查范围内一律抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一律不予补偿，后果自负。 为实施我市城市规划和土地利用总体规划，并结合我市的建设需要和实际情况，市拟征收位于地块，属于村委会小组集体土地，用地面积为公顷，其土地利用现状为。 2.本表按村小组、村（居）委会、乡镇（街道）、各区（管委会）顺序逐级报送审核，最后报市县国土部门； |